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118论坛神童网宝马买房子买了真不顺心啊

2020-01-28 08:56   编辑:admin   人气: 次   评论(

  我在8月19日签订了一份二手房的购房合同,是由新聪慧房产公司代理的二手房买卖合同,当时合同上写明二成按揭,首付15万在8月25日打进保证金账户,余款等贷款办下来后由银行在9月30日前支付给房东,随后去了塘栖的房管所。后又去了银行,银行说通不过,理由是1、153平方以上首付需三成。2、由于我尚有一套房子还未过户,属于二套房贷,需要增加10%个点。这些对我来说,都是无法接受的条件。我及时跟房东和中介联系,告诉他们,我可以在合同重新变更后,及时把首付款打入保证金帐户,但是不再是按揭,余款在9月15日前打入保证金帐户,他们都同意了。

  21号晚上去中介公司的时候,出现了没有见过面的主管或者老板娘吧,她说,一次性付款,必须把所有的钱,也就是房款70万元一次性的打入保证金账户,说是为了防止我打入15万元以后,不再打入余款。我说那我在9月10日之前全部打入行吗?她说时间上来不及,房东要及时拿到钱的,她说最好的方法是让我办理三成按揭。或者在三天之内筹款70万,这样或许来得及。或者说先付15万元交给房东,让房东安心,然后再筹70万办理三证,等把钱全部打入房东帐户后,再让房东返还我15万。我说,别的中介可以在规定的时间里分二期或者三期付款的,为什么她这里就不能?她说是的,她这里她说了算,她这么做是为了避免风险。我说,那我付了70万,万一我拿不到三证怎么办?她说,那你就房子也不要买了……

  我百思不得其解,为了买这套房子,我把另一套房子都卖掉了,余款在10号之前就可以拿到的。中介从中到底起了什么作用?她究竟在维护谁的利益?房东一家都是通情达理的人,本来都说好了,她不但没有好好的向房东解释买房子的正常流程,却百般地向房东说明我分二期付款存在的风险性。

  我说不买了,她说,那是我违约,8800元中介费是不会还的。短短的几天,在我接触的这些人中,我相信大部分的人都是很善良很真诚的,有个女孩子还带我去看了别人家里的格局,跟我一直保持联系的小练也显示出了很大的诚意。我感激所有对我真诚的人,我也一直以感恩的心态去对待他们。但是,最后的结局却是如此,贷不到款并不是我的错!我对这家中介公司已经不再信任!他们的出尔反尔让我深恶痛绝!

  是杭州的。前是一个委托方陪我去看房,后来由另一家公司鉴定正式合同。合同到他们手里就再也拿不回来了,等我要再看一下的时候,他们说已经取消了。没有我的同意,他们有什么资格去取消?

  我不要了!买房子买个顺心,这么不顺心的买房过程让我犯忌了。但是那笔过房手续费包括中介费,我要一分不少地拿回来!法律上规定,按揭如果办不下来,合同就自动失效,购房者不承担违约责任!本来还想通过分期付款来购房,现在他们这么恶搞我,已经让我忍无可忍。

  顶楼主!现在中介都很可恶!只顾着自己的利益,完全不为别人所想。要是我,不管怎么样,我都要要回我的中介费!

  我知道的,要钱也不用那么穷凶极恶吧?我能够一次性付款的,还逼着我去按揭,还说这是为了保证房东能够及早拿到钱。做人不能太过头的,狗急了还要跳墙的呀!感谢这个黑心肠的老板娘,她让我知道我也有愤怒的时刻。

  其实并不是每个中介都是那样子的,也有好的,你们只会一味的埋怨中介,可你们想过了吗?陪你们去看房的时候是风里来雨里去,我们是宁可等客户一个小时也不会让客户等我们一分钟,而你们呢好像理所当然的,其实换个方位想想,如果是你们会愿意去等吗?你们只是碰到了一个不好的中介,就把全部的人都说成那样,有你们这样把别人一棒子打死的吗?有谁会去理解我们的压力和苦,让你自己去找房子你能找好吗?虽然我很能理解楼主的心情,但只是希望不要把每个人都想成那样,还有呼吁的人你们能保证自己都是好人吗?

  小中介猫腻就是多。我最近碰到一个,说自己公司(普天)不能做市公积金贷款的,要拉我去另外一个没听说过的中介签合同。还和房东串通要求我配合做低合同价格,把差价作为定金先付给房东,签订正式合同后把收条还给房东。把买房的人都当白痴,万一今后房子没成交,那定金还不变水蒸气蒸发了?还死活要求签订合同时就把税费、中介费付清,一点商量余地都没有,还说不这样的话就没有诚意了什么,这么哇抓的中介,而且还是和房东串通一气的,今后交易的风险肯定很高,我还就不要那破房了,反正是投资的,交易风险还是要把握一下的。

  我前阵子买房也是这么郁闷。。房东的房产证上登记的是他的曾用名,房管局要求先重新作证,改回成现在的名字,这样才能过户。于是我要求这件事情与房管局协调完毕后才打首付。因为这个情况中介其实是知道的,但在签约的时候就是不告诉我们,怕单黄了。中介好像只帮卖主,完全不考虑买方的风险。本来卖家还是挺通情达理的,结果他还在当中挑唆,说他不买我会帮你更高卖掉的。这样的中介哪里起到了中间人的作用啊!!等到拿中介费的时候,就一个劲地催啊催啊。我就特别想问问,作为中介,你们的服务到位了吗?

  说到这个贷款的问题,中介其实是有猫腻的,他们可以从银行那里拿到大概贷款额的1%的回扣的。所以我当时首付要多付一点,www.370202.com对外加价销售北京青年报记者懂得到唐子,中介居然死活不肯,一个劲地劝我少付一点,多贷点款,贷了可以提前还嘛。。。好像贷来的就不用还了似的。。118论坛神童网宝马,让人很不爽

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